청량리 사무실, 크기·월세·동네로 한 번에 비교

청량리 사무실·오피스 한눈에 — 크기·월세·동네로 비교 네이버부동산 등록 매물 2026.10.19 수집 · 청량리 사구이사 부동산 정리 · 02-492-4924

2026.10.19 기준, 청량리역을 중심으로 한 동대문구 일대에 사무실 매물 762건(같은 매물을 여러 중개사가 올린 것은 한 건으로)이 건물 284곳에 나와 있습니다. 이 가운데 월세(임대)가 633건, 매매가 129건으로 대부분은 빌려 쓰는 사무실입니다.

새로 지은 큰 건물의 섹션오피스(작게 나눠 분양한 사무실)는 전용 평당 월세가 12.5만 안팎, 역에서 조금 떨어진 일반 빌딩은 5.9만 안팎입니다. 1인 사무실부터 한 층 통째까지 — 「몇 명이 쓰고, 예산은 얼마」 한마디면 조건에 맞는 실매물을 골라 드립니다.

크기로 고르기 — 1인 사무실부터 한 층까지

사무실은 「전용면적」이 실제로 쓰는 넓이입니다. 크기별 월세 매물의 보증금·월세 중간값과 전용 평당 월세입니다.

청량리역 새 업무 건물 3곳 비교

2023년에 문을 연 청량리역 앞 복합 건물들입니다. 엘리베이터·주차·관리 수준이 일반 빌딩과 달라 월세가 높은 대신 찾는 분이 꾸준합니다.

· 호가 = 네이버부동산에 등록된 매물이 부르는 값(2026.10.19 수집)이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 같은 매물을 여러 중개사가 올린 것은 한 건으로 셌습니다.
· 「전용 평당 월세」 = 월세 ÷ (전용㎡ ÷ 3.3058). 관리비·부가세는 따로입니다.

동네별로 보기 — 어디에 사무실이 많은가

같은 청량리라도 역과 큰 길에 따라 사무실 성격이 다릅니다. 동별 매물 수와 전용 평당 월세(중간값)입니다.

몇 층이 많나

청량리 사무실은 2~5층이 가장 많습니다. 1층·지하는 상가처럼 쓰는 곳이 섞여 있고, 16층 이상은 대부분 새 건물의 섹션오피스입니다.

청량리에 사무실을 두는 까닭 — 역이 많다

사무실은 직원과 손님이 오기 쉬운 곳이 좋습니다. 청량리역에는 1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선(ITX-청춘)·KTX-이음이 모이고 GTX-B·GTX-C 정차가 예정되어 있습니다. 2호선 용두·신설동역, 1·2호선·우이신설선 신설동역, 5호선 답십리역, 1호선 제기동·회기역까지 가까워 종로·광화문, 강남, 경기 동북부(구리·남양주·양평) 어디로든 오가기 좋습니다.

사무실 계약 전에 꼭 확인할 것

1. 건축물 용도 — 「업무시설」인지 「근린생활시설」인지에 따라 들어올 수 있는 업종이 다릅니다(의원·학원·음식 등). 건축물대장으로 먼저 봅니다.
2. 사업자등록·법인 주소 — 그 호실로 사업자등록이 되는지, 임대인 동의가 필요한지 확인합니다.
3. 부가세 — 사무실 월세·매매에는 부가가치세가 붙는 경우가 많습니다. 임대인이 일반과세자인지, 세금계산서를 받을 수 있는지 계약서에 적습니다.
4. 관리비·전기 용량 — 섹션오피스는 관리비가 따로 나오고, 서버·장비가 많으면 전기 용량을 봅니다. 냉난방이 개별인지도 확인합니다.
5. 주차 — 무료 주차 대수와 방문객 주차 방법이 건물마다 다릅니다.
6. 원상복구 — 인테리어를 할 계획이면 나갈 때 어디까지 되돌려야 하는지 미리 정해 둡니다.

자주 묻는 질문